近年來(lái)，北京市昌平區(qū)堅(jiān)持把強(qiáng)化營(yíng)商環(huán)境作為“一把手工程”，致力于通過(guò)“昌通辦”“昌快干”等服務(wù)品牌打造“北京服務(wù)”的昌平樣板，成為吸引眾多企業(yè)的投資熱土。2025年，昌平區(qū)在持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的進(jìn)程中迎來(lái)又一重要里程碑——由保利發(fā)展控股北京公司與北京未來(lái)科學(xué)城發(fā)展集團(tuán)開(kāi)發(fā)、保利商旅運(yùn)營(yíng)的北京保利時(shí)光里品牌正式發(fā)布，為北京國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)與未來(lái)科學(xué)城的高質(zhì)量發(fā)展注入全新商業(yè)活力。
以“京彩時(shí)光·里享新生”為主題的北京保利時(shí)光里項(xiàng)目發(fā)布會(huì)近日在北京未來(lái)科學(xué)城順利舉辦，這標(biāo)志著京北標(biāo)桿商業(yè)綜合體北京保利時(shí)光里入市。
發(fā)布會(huì)當(dāng)天，昌平區(qū)區(qū)長(zhǎng)、北京未來(lái)科學(xué)城管委會(huì)主任劉曉東，北京市商務(wù)局二級(jí)巡視員宋軍，北京未來(lái)科學(xué)城管委會(huì)副主任、昌平區(qū)副區(qū)長(zhǎng)趙仕偉，北京市商務(wù)局規(guī)劃建設(shè)處副處長(zhǎng)楊凌等市區(qū)兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨，開(kāi)發(fā)方與運(yùn)營(yíng)方等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席，此外，本次活動(dòng)還吸引了盒馬鮮生、MUJI、迪卡儂等70余家知名品牌方代表參加。
TOD黃金樞紐“鏈”接全城 打造新式社交聚變場(chǎng)
作為大型城市綜合體項(xiàng)目，北京保利時(shí)光里所在的保利未來(lái)大都匯，匯集辦公、居住、商業(yè)、文化等多功能于一體，是未來(lái)科學(xué)城的重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目坐擁地鐵17號(hào)線及多條公交線路構(gòu)成的TOD黃金樞紐，約15分鐘可達(dá)望京商圈，40分鐘銜接工體商圈。項(xiàng)目毗鄰溫榆河生態(tài)走廊，周邊已入駐15家央企。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到，作為保利未來(lái)大都匯這一總體量達(dá)68萬(wàn)平方米的城市綜合體的核心商業(yè)組成部分，北京保利時(shí)光里將以約10萬(wàn)平方米的商業(yè)建筑面積，打造京北首個(gè)“六谷一境”濱水公園式商業(yè)，預(yù)計(jì)引入200余個(gè)品牌，配備2000余個(gè)停車位，致力成為輻射京北的微度假目的地與新生活方式社交聚變場(chǎng)。
保利未來(lái)大都匯效果圖。
據(jù)介紹，“時(shí)光里”定位為城市藝術(shù)商業(yè)綜合體，是城市的藝術(shù)想象與探索中心，將藝術(shù)、人文與商業(yè)空間深度融合，旨在打造激發(fā)城市靈感的高品質(zhì)“城市第三生活空間”。在此之前，保利商旅已成功運(yùn)營(yíng)廣州保利魚(yú)珠時(shí)光、杭州濱江保利時(shí)光里、成都保利時(shí)光里等項(xiàng)目。
據(jù)悉，北京保利時(shí)光里的核心亮點(diǎn)在于其“六谷一境”的沉浸式場(chǎng)景規(guī)劃，它打破了傳統(tǒng)商業(yè)體中自然與商業(yè)的邊界，為品牌提供獨(dú)特的氛圍加持，為消費(fèi)者打造集休閑、社交與探索于一體的目的地。作為京北首個(gè)濱水公園式商業(yè)，項(xiàng)目將構(gòu)建“運(yùn)動(dòng)力、舌尖韻、藝術(shù)心”三大主力業(yè)態(tài)，通過(guò)引入優(yōu)質(zhì)品牌與IP，整合區(qū)域賽事、音樂(lè)節(jié)等資源，構(gòu)建一個(gè)多元共生、充滿活力的消費(fèi)生態(tài)。
與此同時(shí)，北京保利時(shí)光里在數(shù)字化方面也邁出了重要一步。項(xiàng)目聯(lián)合昌平區(qū)文旅局、體育局與高德地圖，共同編織一張覆蓋出行、消費(fèi)、休閑的“生活服務(wù)網(wǎng)絡(luò)”，致力讓京北微度假體驗(yàn)變得輕松、有趣且通暢。
多方聯(lián)動(dòng)凝聚共識(shí) 共筑京北商業(yè)新標(biāo)桿
在北京保利時(shí)光里項(xiàng)目發(fā)布會(huì)上，政府、企業(yè)、媒體等各方面代表齊聚一堂，從北京未來(lái)科學(xué)城區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、消費(fèi)能級(jí)提升、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位與商業(yè)運(yùn)營(yíng)愿景等多維度，共同勾勒京北商業(yè)新未來(lái)的堅(jiān)實(shí)基座。
宋軍指出，商務(wù)部門將支持項(xiàng)目創(chuàng)新發(fā)展，通過(guò)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、落實(shí)促消費(fèi)政策，引導(dǎo)“首店經(jīng)濟(jì)”提質(zhì)擴(kuò)容，從而完善全市商業(yè)布局、激發(fā)消費(fèi)潛力，共同推動(dòng)北京商業(yè)的高質(zhì)量與可持續(xù)發(fā)展。
趙仕偉在致辭中闡釋了“科技與消費(fèi)雙翼齊飛”的發(fā)展路徑。他表示，保利時(shí)光里項(xiàng)目深度融合生態(tài)基底，精準(zhǔn)回應(yīng)了昌平區(qū)乃至北京北部區(qū)域?qū)Ω咂焚|(zhì)商業(yè)的期待，昌平區(qū)將持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)科技、生態(tài)、文化與商業(yè)的深度融合。
保利發(fā)展控股北京公司總經(jīng)理李紅亮表示，北京保利時(shí)光里是保利未來(lái)大都匯的“商業(yè)心臟”，將以打造服務(wù)科創(chuàng)人才與高品質(zhì)家庭的示范性活力生態(tài)圈為目標(biāo)，與政府同頻共振，助力昌平區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提振區(qū)域消費(fèi)活力，共筑高品質(zhì)城市未來(lái)。
保利商旅總經(jīng)理江寧琳進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，將把北京保利時(shí)光里項(xiàng)目打造為北方旗艦，以“時(shí)光里”品牌理念為引領(lǐng)，全力將北京時(shí)光里項(xiàng)目打造成商業(yè)標(biāo)桿。
在主題分享環(huán)節(jié)，萬(wàn)商俱樂(lè)部創(chuàng)始人楊澤軒以“破局而立，聚勢(shì)而生”為題發(fā)表演講，為北京保利時(shí)光里項(xiàng)目提供差異化發(fā)展思路。他指出，北京保利時(shí)光里依托獨(dú)特的濱水生態(tài)場(chǎng)景、文藝氣質(zhì)的內(nèi)容運(yùn)營(yíng)及“騎行+”等差異化主題，匯聚企業(yè)、產(chǎn)品、在地、內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)五維優(yōu)勢(shì)，有望成為引領(lǐng)京北的商業(yè)新標(biāo)桿。
圖為北京保利時(shí)光里項(xiàng)目啟動(dòng)儀式現(xiàn)場(chǎng)。（資料照片）
在圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)中，各方代表圍繞“如何在多元化商業(yè)空間打造全新生活方式”這一話題展開(kāi)深度交流，并以此探索未來(lái)合作契機(jī)。
感性城市SCityRebecca用“戶外感、街區(qū)感、真實(shí)感”三個(gè)關(guān)鍵詞概括對(duì)北京保利時(shí)光里的初印象，并提出項(xiàng)目可借助“六谷一境”“騎行驛站”等場(chǎng)景內(nèi)容打造真實(shí)、可持續(xù)的人文空間，讓消費(fèi)者在自然與街巷中感受溫度。
Timeout北京執(zhí)行總經(jīng)理劉靜則從當(dāng)前呈現(xiàn)多元化、本土化趨勢(shì)的餐飲業(yè)態(tài)出發(fā)，提出應(yīng)著力打造項(xiàng)目餐飲業(yè)態(tài)的文化價(jià)值。
RE而意CEO羅園提出，項(xiàng)目可借助昌平現(xiàn)有騎行路網(wǎng)與生態(tài)資源，在開(kāi)業(yè)前通過(guò)體育文化內(nèi)容吸引高端客群，以“戶外經(jīng)濟(jì)+微度假”趨勢(shì)聯(lián)動(dòng)品牌、撬動(dòng)營(yíng)銷，突破傳統(tǒng)招商邏輯，實(shí)現(xiàn)用戶心智先行。
上海宥翔實(shí)業(yè)執(zhí)行董事李祥虎強(qiáng)調(diào)，區(qū)域商業(yè)需注重稀缺性與差異化定位，他呼吁項(xiàng)目在招商中關(guān)注品牌組合獨(dú)特性，并以靈活的商務(wù)條件支持優(yōu)質(zhì)品牌入駐。
聚焦好房子打造 保利發(fā)展與城市共生長(zhǎng)
保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司落子北京23載，深耕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)雙領(lǐng)域，打造了70余個(gè)城市標(biāo)桿項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)總體量超1222萬(wàn)平方米，自持物業(yè)規(guī)模超300億元，服務(wù)業(yè)主超15萬(wàn)人，始終堅(jiān)持“客戶同行、產(chǎn)品美好”理念，與城市共建共生。
在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域，保利發(fā)展控股北京公司坐擁“鉆石燈籠”保利國(guó)際廣場(chǎng)、薊門壹號(hào)等北京商辦地標(biāo)建筑，2025年的來(lái)廣營(yíng)保利廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，更是深度參與朝陽(yáng)大望京區(qū)域城市更新。此外，在租賃住房領(lǐng)域，堅(jiān)決落實(shí)租售并舉的政策導(dǎo)向，管理房源近5000套，開(kāi)啟多業(yè)態(tài)發(fā)展模式。
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，保利發(fā)展控股北京公司布局有天字系、和字系產(chǎn)品，其中天字系落位朝陽(yáng)、海淀核心區(qū)域。2025年以來(lái)，嘉華天珺、保利·朝觀天珺等項(xiàng)目以“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”為核心落實(shí)好房子政策，從產(chǎn)品規(guī)劃階段對(duì)城市核心資源的精準(zhǔn)把握、對(duì)人居需求的深度研判，到建造過(guò)程中對(duì)建筑品質(zhì)的嚴(yán)苛打磨，憑借過(guò)硬產(chǎn)品力與服務(wù)力贏得市場(chǎng)廣泛認(rèn)可，成為北京品質(zhì)人居的標(biāo)桿代表。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次正式亮相的北京保利時(shí)光里項(xiàng)目，不僅是政企聯(lián)合開(kāi)發(fā)的標(biāo)桿之作，更是深度契合“北京國(guó)際消費(fèi)中心城市”與“昌平未來(lái)城”發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，有效填補(bǔ)了京北高品質(zhì)商業(yè)地標(biāo)的空白。而通過(guò)打造“騎行友好+濱水生態(tài)+多元業(yè)態(tài)”三位一體的商業(yè)新樣式，北京保利時(shí)光里有望成為引領(lǐng)京北、輻射首都的微度假目的地與生活方式策源地。
