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記者9日從正在召開的重慶市“兩會(huì)”上獲悉，重慶市政府將對房地產(chǎn)市場加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，并確定開征高檔商品房房產(chǎn)稅。據(jù)悉，財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，具體實(shí)施方案由地方政府制定，報(bào)財(cái)政部備案。重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望在今年一季度出臺(tái)文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅。（1月9日新華網(wǎng)）
已經(jīng)被人熱議和好長一段時(shí)間的地方開征房產(chǎn)稅試點(diǎn)，終于將在重慶市率先“落錘”，這是我國稅收體制改革方面的一個(gè)積極探索和進(jìn)步，其正面導(dǎo)向意義不容低估。值得期待的是，這一房產(chǎn)稅開征的舉措，有精確的“打擊”意義。重慶市的房產(chǎn)稅開征，將僅針對高檔住房，這一征稅對象的針對性意義非凡。一者，稅收稅種的變化，會(huì)促使人們理性消費(fèi)，促進(jìn)開發(fā)商地產(chǎn)商在土地資源利用上趨向于節(jié)約，這符合我國長遠(yuǎn)發(fā)展理念。
更重要的是，這一征稅舉措會(huì)一定程度上“倒逼”多套房擁有者向市場釋放房源，也促成稀釋市場、降低房價(jià)之功能；同時(shí)，將高收入群體、高檔住房擁有者的“既得利益”以稅收的形式剝離出來，符合社會(huì)公平原則，還有利于調(diào)節(jié)貧富差距和社會(huì)分配。這樣的幾個(gè)良好預(yù)期和效果，就不能不讓人對重慶市即將步入現(xiàn)實(shí)的房產(chǎn)稅改革抱以期待。
重慶市在試點(diǎn)城市中將率先推行房產(chǎn)稅，還會(huì)起到一個(gè)導(dǎo)向和示范的意義。對于哪些同樣屬于高房價(jià)區(qū)域和大中城市，將起到一個(gè)“標(biāo)本”和借鑒功能。試點(diǎn)一旦成功，將促進(jìn)全國層面的推行，試點(diǎn)如何存在一些現(xiàn)實(shí)困惑，也有利全面推行過程中的“修正”和修訂。
房產(chǎn)稅終于在重慶“試水”先行，這屬于一種沒有先例和既成經(jīng)驗(yàn)的探索。如何讓這一稅收改革實(shí)踐漸行漸遠(yuǎn)、深入人心？首要之首要要考慮到可能給部分中低收入者帶來的負(fù)面影響。雖然此次房產(chǎn)稅將針對高檔住房者，但房產(chǎn)高端者利益受損，會(huì)不會(huì)“層層轉(zhuǎn)嫁”？一個(gè)龐大的租貸市場上，高端房租貸價(jià)格有可能因“征稅”而漲價(jià)，會(huì)不會(huì)進(jìn)而波及到中低端房租貸市場？或最終影響到生活艱辛的“蟻?zhàn)濉眰�？這些問題需要未雨綢繆。
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